همیار پروژه صنعت و ساختمان 

ارائه دهنده خدمات مهندسی صنایع و کنترل پروژه به پیمانکاران، کارفرمایان و واحدهای تولیدی

مجری برگزاری دوره‌های تخصصی مدیریت پروژه 

04135241926 09335122953

متره و برآورد هزینه ساخت سوله با جزئیات

متره و برآورد هزینه ساخت سوله با جزئیات

هزینه ساخت سوله و آنالیز قیمت

برآورد هزینه ساخت سوله یکی از مهم تریم موضوعات چالشی برای سازندگان می‌باشد. همانطور که میدانیم سوله یکی از پرکاربردترین سازه‌های صنعتی و کارگاهی است. شروع اجرایی هر پروژه صنعتی و تولیدی با ساخت سوله آغاز می شود. تخمین هزینه ساخت سوله به دلیل نوسانات قیمتی در بازار فولاد کار دشواری است. با این حال اگر بدانیم چه خدمات فنی و مهندسی برای ساخت سوله نیاز داریم، برآورد هزینه ساخت سوله آسان‌تر خواهد بود. زیرا با استعلام قیمت اقلام و خدمات مورد نیاز و یک محاسبه ساده، هزینه نهایی محاسبه می‌شود.

 

 برای این کار بهترین روش کار استفاده از فهرست بهای اعلامی از سوی سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی است. این فهرست، شرح کامل  ردیفها و قیمت خدماتی است که در اجرای هر پروژه مهندسی به آن نیاز داریم. البته همیشه قیمت‌ها بر اساس سه ماه آخر سال قبل انتشار لحاظ شده است و همین باعث بروز خطاهایی درمحاسبات می شود.

 

 شناخت اجزا و عناصر سوله

در ابتدای کار لازم است با اجزا و عناصر ساخت یک سوله و مراحل ساخت آن آشنا باشید. مراحل ساخت سوله را به طور کاربردی و مختصربه شرح ذیل هست:

  • خدمات مهندسی قبل از مرحله ساخت: سوله سازی هم مانند هر پروژه عمرانی دیگری قبل از مرحله ساخت نیاز به خدماتی از قبیل عملیات نقشه برداری از محل اجرای سوله، طراحی و محاسبات سازه‌ای و نهایتاً تهیه نقشه‌های اجرایی و ساخت دارد. 
  • اجرای فونداسیون سوله: فونداسیون یک سوله مشابه فونداسیون یک ساختمان مسکونی طراحی و اجرا می‌شود. بعد از خاک‌برداری و عملیات رگلاژ سطوح، اجرای فونداسیون سوله به شکل نواری انجام می‌شود. سپس در محل‌های اجرای ستون، بیس پلیت‌های فولادی نصب می‌گردد. برای آشنایی با نحوه اجرای فونداسیون ساختمان کلیک کنید.
  • اجرای قاب سوله: اسکلت اصلی سوله از چند قاب فولادی پرتال به شکل موازی تشکیل می‌شود. قاب‌های فولادی معمولاً پس از تولید در کارخانه جهت نصب به محل منتقل می‌شوند. ستون‌ها و تیر‌های اصلی دارای مقاطع متغیر هستند تا مقاطع اقتصادی‌تر شوند. بعد از اجرای قاب سوله، نوبت به اجرای بادبند‌ها می‌شود. با نصب بادبند در سقف و دیوار اسکلت، سازه آماده اجرای مرحله دیوارکشی و کف سازی می شود.
  • سقف سوله : سقف سوله ترکیبی از تیر‌های فرعی به صورت Z شکل یا لاپه‌ها به همراه مهار‌های فلزی و پوشش رویه از ورق‌های کرکره‌ای ساخته می‌شوند.
  • دیوارچینی، کف سازی و جزئیات نهایی: مرحله آخر ساخت سوله اجرای دیوار چینی، کف سازی، نصب در و پنجره است که با اجرای آن سوله عملاً قابل استفاده خواهد بود.
 

تحلیل هزینه ساخت سوله به همراه  بر اساس فهرست بهاء ۹۷

در این قسمت هزینه ساخت سوله را بر اساس فهرست بهای ارائه شده سال ۹۷ در شش بخش ارائه می‌کنیم. هرچند در طول سال ۹۷ به‌ خصوص در سه ماهه پایانی سال قیمت‌ها دچار رشد شدیدی شد ولی فهرست بها به صورت سالیانه ارائه می‌شود و تغییرات قیمت با استفاده از ضرایب تعدیل قیمت در صورت وضعیت‌های تهیه شده لحاظ می‌شود.

 بر اساس نوع تعدیل و ضرایب پیمان، حتی قیمت‌های تا ۷۰ درصد هم می‌تواند نسبت به این فهرست افزایش یافته ولی با داشتن شماره آیتم‌های فهرست بها، با اطلاعات ارائه شده این مقاله امکان اعمال هر نوع تعدیلی ممکن خواهد بود.

 

در این مقاله یک سوله با ابعاد 8*۴۸*20  متره و برآورد شده و شرایط ویژه‌ای برای محل کارگاه مدنظر نمی باشد.

 هزینه‌های ساخت سوله (بخش اول: عملیات خاک‌برداری و تسطیح):

 در این مرحله زمین مورد نظر سوله خاک‌برداری شده و  رگلاژ کف برای قالب بندی فونداسیون انجام می‌شود.

 

ردیف

ردیف فهرست بها

شرح

واحد

مقدار

قیمت واحد(ریال)

مبلغ کل(ریال)

توضیحات

۱
۰۳۰۸۰۱ -۰۳۰۸۰۲
عملیات خاک‌برداری با ماشین و حمل
متر مکعب
۱۱٫۶۸
۵۴,۵۰۰
۱۱۵۳۶۵۶۰
فاصله حمل تا ۵km در نظر گرفته شده است
۲
۰۴۰۱۰۲
تسطیح و رگلاژ سطوح  خاک‌برداری
متر مربع
۸۰۰
۵۳۰۰
۴۲۴۰۰۰۰
 
۳
۰۶۰۱۰۱
عملیات قالب بندی
متر مربع
۲۷۴٫۴
۲۵۳۰۰۰
۶۹۴۲۳۲۰۰
قالب فلزی مورد استفاده قرار می‌گیرد(e=0.2 )

 هزینه‌های ساخت سوله بخش دوم: اجرای آرماتور فونداسیون

هزینه ساخت سوله در مرحله آرماتوربندی فونداسیون در این قسمت ارائه شده است.

 

ردیف

ردیف فهرست بها

شرح

واحد

مقدار

قیمت واحد(ریال)

مبلغ کل(ریال)

توضیحات

۱
۰۷۰۱۰۸
تهیه، بریدن، خم کردن و کار گذاشتن میلگرد آجدار
کیلوگرم
۴۶۵۵٫۱
۲۸,۱۰۰
۱۳۰,۸۰۸,۳۱۰
قطر ۱۲ تا ۱۸ میلی متر-باسیم پیچی لازم
۲
۰۷۰۱۰۹
تهیه، بریدن، خم کردن و کار گذاشتن میل گردآجدار
کیلوگرم
۷۷۱٫۶۳
۲۶,۴۰۰
۲۰,۳۷۰,۹۷۹
قطر۲۰ میلی مترو بالاتر-باسیم پیچی لازم
۳
۰۷۰۶۰۳
میل مهار دنده شده (بولت)
کیلوگرم
۱۶۰٫۹۳
۵۴,۷۰۰
۸,۸۰۲,۸۷۱
با پیچ و مهره مربوط و کارگذاری

 هزینه‌های ساخت سوله بخش سوم: بتن ریزی فونداسیون

این مرحله شامل شفته ریزی آهکی به همراه اجرای بتن مگر می‌شوند.

 

ردیف

ردیف فهرست بها

شرح

واحد

مقدار

قیمت واحد(ریال)

مبلغ کل(ریال)

توضیحات

۱
۱۱۰۹۰۱
شفته ریزی با خاک محل
متر مکعب
۸۸٫۲
۴۳۵,۰۰۰
۳۸,۳۶۷,۰۰۰
هر متر مکعب ۱۵۰ کیلوگرم آهک شکفته
۲
۰۸۰۱۰۲
تهیه و اجرای بتن مگر
متر مکعب
۱۷٫۴۶
۱,۰۱۳,۰۰۰
۱۷,۶۸۶,۹۸۰
۱۵۰کیلو گرم سیمان در متر مکعب بتن
۳
۰۸۰۱۰۶
تهیه و اجرای بتن فونداسیون
متر مکعب
۹۶٫۰۴
۱,۲۳۰,۰۰۰
۱۱۸,۱۲۹,۲۰۰
مقاومت فشاری مشخصه ۲۱ مگاپاسکال
  • هزینه ساخت سوله بخش چهارم: اسکلت فولادی
 

هزینه ساخت سوله در قسمت اسکلت و سقف در این قسمت محاسبه شده است. این مرحله از ساخت بیشترین بار مالی را به پروژه تحمیل میکند.شایان ذکر است انجام آن هم مهمترین بخش اجرایی کار است.

 

ردیف

ردیف فهرست بها

شرح

واحد

مقدار

قیمت واحد(ریال)

مبلغ کل(ریال)

توضیحات

۱
۰۹۰۴۰۱
تهیه، ساخت و نصب قاب‌ها (با ارتفاع جان متغیر)
کیلوگرم
۲۵,۱۰۴
۴۶,۲۰۰
۱,۱۵۹,۷۸۱,۷۰۰
همراه با برشکاری، سوراخکاری، جوش کاری و ساییدن.
۲
۰۹۰۴۰۲
تهیه و نصب باد بند با پروفیل( نپشی)
کیلوگرم
۳۶۲۰٫۵
۳۷,۳۰۰
۱۳۵,۰۴۴,۶۵۰
همراه با برشکاری، سوراخکاری، جوش کاری و ساییدن.
۳
۰۹۰۲۱۵
تهیه، ساخت و به کار بردن قطعات اتصالی ازورق
کیلوگرم
۳۵۸۸٫۳
۴۳,۷۰۰
۱۵۶,۸۰۶,۵۲۵
همراه با برشکاری، سوراخکاری، جوش کاری و ساییدن.
۴
۰۹۰۱۰۱-۰۹۰۱۰۳
تهیه و نصب پرلین روی سطوح شیبدار اسکلت فلزی
کیلوگرم
۶۷۷۱٫۶
۴۶,۲۰۰
۳۱۲,۸۴۷,۹۲۰
با وصله‌های طولی پرلین‌ها به یگدیکر وپیچ مهره لازم
۵
۰۹۰۱۰۱-۰۹۰۱۰۳
تهیه ونصب نپشی برای سینه بند‌ها
کیلوگرم
۴۲۴٫۶۸
۳۸,۷۰۰
۱۶,۴۳۵,۱۱۶
همراه با هزینه نصب و پیچ مهره لازم
۶
۰۹۰۱۰۱-۰۹۰۱۰۳
تهیه قوطی‌های اتصالی بین قابها  (box)
کیلوگرم
۴۱۰۸٫۸
۳۸,۷۰۰
۱۵۹,۰۱۰,۵۶۰
همراه با هزینه نصب و پیچ مهره لازم
۷
۱۶۰۱۰۲
تهیه، ساخت و نصب چهارچوب و درب‌های ورودی
کیلوگرم
۲۷۰۸٫۳
۳۹,۴۰۰
۱۰۶,۷۰۵,۰۵۰
همراه با جوشکاری ودست مزد نصب
  • هزینه ساخت سوله بخش پنجم: کف سازی و بلوکاژ

این مرحله شامل بلوکاژ و کف سازی کف سوله به همراه اجرای بتن ریزی کف با بتن سبک و ایجاد پوشش کف با استفاده از موزائیک است.

ردیف

ردیف فهرست بها

شرح

واحد

مقدار

قیمت واحد(ریال)

مبلغ کل(ریال)

توضیحات

۱
۰۴۰۱۰۱
بلوکاژ
متر مکعب
۲۴۰
۳۴۶,۰۰۰
۸۳,۰۴۰,۰۰۰
همراه با هزینه صاف کردن(شن وقلوه سنگ و خرده سنگ)
۲
۰۸۰۱۰۲
بتن سبک زیر فرش
متر مکعب
۴۸
۱,۰۱۳,۰۰۰
۴۸,۶۲۴,۰۰۰
۱۵۰کیلو گرم سیمان در متر مکعب بتن
۳
۲۱۰۱۰۲
فرش کف با موزاییک ایرانی
متر مربع
۹۶۰
۱۸۶,۵۰۰
۱۷۹,۰۴۰,۰۰۰
به ابعاد ۳۰*۳۰ سانتی متر همراه با دوغ اب لازم

هزینه ساخت سوله بخش ششم: دیوار چینی و رنگ کاری

 

در این مرحله هزینه‌های مربوط به عملیات دیوار چینی با استفاده از سفال و اندودکاری‌های همراه با آن به همراه رنگ آمیزی ارائه شده است.

ردیف

ردیف فهرست بها

شرح

واحد

مقدار

قیمت واحد(ریال)

مبلغ کل(ریال)

توضیحات

۱

۱۱۰۴۰۲

دیوارچینی با اجر فشاری با ملات باتارد

مترمربع

۸۲۳٫۲

۱,۹۲۵,۰۰۰

۱,۵۸۴,۶۶۰,۰۰۰

به ضخامت یه اجر پرسی

۲

۱۱۰۶۰۱

نماچینی باآجرماشینی سوراخ دار (سفال(

مترمربع

۸۲۳٫۲

۶۵۲,۵۰۰

۵۳۷,۱۳۸,۰۰۰

به ضخامت یک سوفال (۴سانتی متری)

۳

۱۸۰۳۰۴

اندود سیمانی با ملات ماسه سیمان

مترمربع

۸۲۳٫۲

۹۸,۹۰۰

۸۱,۴۱۴,۴۸۰

ضخامت حدود ۲ سانتی متر

۴

۱۸۰۵۰۲

اندود تگرگی رویه (سیمان سفید)

مترمربع

۸۲۳٫۲

۲۸,۹۰۰

۲۳,۷۹۰,۴۸۰

ضخامت حدود ۵ میلی متر

۵
۲۵۰۳۰۱
تهیه مصالح و اجرای ضد زنگ روی اسکلت
کیلوگرم
۴۲۱۹۵
۱,۳۷۰
۵۷,۸۰۷,۴۲۴
ضد زنگ برای کل اسکلت ساختمان
۶
۲۵۰۳۰۴
رنگ امیزی تیر‌ها وستون‌ها و درها(رنگ روغنی)
مترمربع
۶۳۹
۱۵۱,۵۰۰
۹۶,۸۰۸,۵۰۰
تهیه مصالح و اجرای رنگ روغنی کامل
۷
۲۴۰۱۰۲
تهیه و نصب شیشه ۴ میلی متری
مترمربع
۱۰۶٫۸
۲۵۲,۵۰۰
۲۶,۹۶۷,۰۰۰
همراه با چسب سیلیکون
  • هزینه ساخت سوله فاز هفتم: پوشش سقف و عایق کاری

هزینه‌های عایق کاری و زیرسازی‌های آن در این قسمت  محاسبه شده است.

ردیف

ردیف فهرست بها

شرح

واحد

مقدار

قیمت واحد(ریال)

مبلغ کل(ریال)

توضیحات

۱

۱۶۰۴۰۱

تهیه ونصب توری مرغی

متر مربع

۹۸۴

۶,۰۰۰

۵,۹۰۴,۰۰۰

 

۲

۱۴۰۳۰۳

تهیه و نصب عایق کاری حرارتی با عایق پشم شیشه

متر مربع

۱۰۳۳٫۲

۱۱۹,۰۰۰

۱۲۲,۹۵۰,۸۰۰

Over lab=5cm

۳

۱۶۰۳۰۲

تهیه مصالح ونصب پوشش سقف

کیلوگرم

۸۲۴۲٫۵

۴۸,۳۰۰

۳۹۸,۱۱۲,۷۵۰

با ورق سفید گالوانیزه کرکره‌ای

 خلاصه هزینه ساخت سوله

هزینه ساخت سوله برای هر متر مربع از آن نسبت به اجرای ساختمان عادی کمتر است چون  بسیاری از جزئیات و ریزه کاری‌های یک ساختمان مسکونی در اجرای سوله‌های صنعتی نیاز به اجرا ندارند. در این قسمت مجموع برآورد هزینه‌ها برای ساخت یک سوله با ابعاد ۴۸x20x8 متر آورده می‌شود. در صورتی که برای مصارف بهداشتی و تولید مواد غذایی، نیاز به کاشی کاری یا سرامیک کف باشد، هزینه آنها باید به صورت جداگانه در برآورد زیر لحاظ گردد.

 

بر آورد کلی از پروژه مورد نظر

۵,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰

مبلغ به ازای هر متر مربع ساختمان بدون احتساب قیمت زمین

۶,۰۰۰,۰۰۰

 هزینه ساخت سوله با قیمت‌های روز سه ماه پایانی سال ۹۷

همان‌طور که گفته شد، این قیمت با قیمت کف بازار فاصله زیادی دارد ولی در صورتی که فقط قیمت فولاد با نرخ هرکیلوگرم ۴۸۰۰ تومان محاسبه شود هزینه ساخت سوله برای هر متر مربع حدود ۸۵۰ هزارتومان تمام می‌شود. با این حال با انجام یک سری اصلاحات و تغییرات کوچک و به‌روز رسانی قیمت‌ها با استفاده از شماره آیتم‌های داده شده در فهرست بها سال ۹۸ می‌توان قیمت‌های دقیق‌تری را محاسبه کرد.

برای مشاهده آموزشهای تخصصی کنترل پروژه با MSP و  کنترل پروژه PRIMAVERA کلیک کنید.

برای مشاهده مقالات زمان سنجی و ظرفیت سنجی خطوط تولید به همراه مطالعات کارسنجی روی مقاله کلیک کنید.

برای مشاهده سایر مطالب کاربردی از صفحه اصلی شرکت همیار پروژه صنعت و ساختمان بازدید فرمایید.

ارسال نظر

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.